Part 3 買賣手續

價錢談妥之後仲介就把我的資料交給他們的律師
一開始過程不是很順利，中間我有換過律師
經過在這篇有寫到~~

這裡沒有什麼斡旋金制度，談妥價錢就是口頭講好然後會收到書面通知
一開始我就想付訂金但是被仲介阻止，他們只要求財力證明
說付訂金要等調查報告出來，我看過一切沒問題才能下訂

我去找律師，簽了字委託律師調查
付了給律師的調查費(數百鎊上下)之後就是回家等
調查需時六到八周，仲介教我每天打給律師催詢問進度就會快一點
我大約一個禮拜打兩三通吧

不過這還是花了快兩個月，加上中間又有復活節。
這段期間說實話壓力很大，因為沒簽約也根本不知道到底買不買的成?

兩個月後總算收到一整疊幾十頁的調查報告
裡面有房子當初建築許可的影本、房子左邊的籬笆歸我負責，右邊的籬笆是鄰居負責。前後院的籬笆也是我要負責。還有電力公司的證明說房子電路沒問題、水公司的證明跟水管和汙水管的地圖。

還有財產點交清單，因為我買的是空屋，所以這部份沒什麼問題。點交類型分成三種，第一種是屋子裡有也會留下來的，第二種是屋子裡有但是屋主會帶走的，第三種是屋子裡本來就沒有的。比較容易有爭議的是第二種，例如燈具、窗簾或者家具、廚具等等。但我這間在看房前原房客就搬走了所以沒有這問題。

全部資料都確認沒問題之後就可以正式簽約了，如果有問題就再跟律師討論，由律師去處理。

這裡分成兩個步驟，簽約、付訂金叫exchange，意思是雙方交換簽名的合約。這時候要付總價的一成，如果簽約之後反悔，這一成訂金會被沒收。同時簽約的時候也會設定一個完成(交屋)日期(completion date)，在這日期之前要付款完畢。如果原來房子有住人，就必須在交屋前搬出去。

因為之前已經等了很久，我跟律師說交屋日期越快越好。所以從簽約到交屋不到十天。

交屋當天就是律師打來跟我說一切都好了，我可以去仲介辦公室拿鑰匙。
我就去了，簽了名，領到鑰匙，結束。

之後收到一封來自仲介的信說已經完成交屋。
大約一個月之後才會收到市政府寄來的土地跟房屋證明。

交屋之後第一件事就是辦保險，其實簽約之後就可以辦了，可以指定交屋當天生效。
至少要投保房子建物本身，其他類就看個人需求加保。另一件重要的事就是申請網路，英國這裡申請網路等上幾個禮拜到一個月是正常，所以這也是越快弄越好。

接下來就是無止盡的整理房子了~~~
(完)

Part 1 選擇物件
https://myhouseinuk.blogspot.com/2013/07/part-1.html
Part 2 看房
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